Remontti kotitalousvähennys: maksimoi hyöty Kuusamon remonttihankkeissa
Vuonna 2026 remontin työn osuudesta saa kotitalousvähennystä 35 %, enimmillään 1 600 euroa henkilöltä. Puolisoiden kanssa potti tuplaantuu 3 200 euroon. Hallitus on kuitenkin esittänyt korotusta, joka nostaisi vähennyksen 40 prosenttiin ja enimmäismäärän 2 100 euroon. Tämä keventää tuntuvasti suurtenkin remonttien kustannuksia Kuusamon seudulla. Koska vähennys tehdään suoraan veroista eikä tuloista, sen vaikutus lompakkoon on aito.
Moni jättää silti osan hyödystä lunastamatta, koska säännöt vaikuttavat monimutkaisilta. Turhaan – muutama perusasia riittää, kun suunnittelet remonttia fiksusti.
Miten kotitalousvähennys lasketaan – selkeä esimerkki
Laskukaava on yksinkertainen: verosta vähennetään 35 % remontin arvonlisäverollisesta työn osuudesta, 150 euron omavastuun jälkeen.
Kaava: (Yritykselle maksettu työn osuus × 35 %) – 150 € omavastuu = Verovähennyksesi
Enimmäisvähennys, 1 600 euroa, täyttyy, kun työn osuus laskussa on 5 000 euroa. (5 000 € × 35 %) – 150 € = 1 750 € – 150 € = 1 600 €
Esimerkki: Kylpyhuoneremontti Kuusamossa
Pariskunta teettää kylpyhuoneremontin, jonka kokonaishinta on 12 000 euroa. Laskussa työn osuus on 8 000 euroa ja materiaalien 4 000 euroa.
Jos vain toinen hakee vähennystä: Laskennallinen vähennys olisi (8 000 € × 35 %) – 150 € = 2 650 €. Koska summa ylittää 1 600 euron katon, hänen verohyötynsä on 1 600 €.
Jos puolisot jakavat kulut: He voivat jakaa työn osuuden (8 000 €) tasan, jolloin kummankin osuudeksi tulee 4 000 €. Kumpikin laskee vähennyksen omasta puolikkaastaan:
(4 000 € × 35 %) – 150 € = 1 400 € – 150 € = 1 250 €
Yhteensä pariskunta saa verovähennystä 1 250 € + 1 250 € = 2 500 €.
Kulujen jakaminen kannattaa aina, kun yhden hakijan katto ylittyy. Esimerkin pariskunta säästää jakamalla 900 euroa enemmän.
Mistä töistä kotitalousvähennyksen saa?
Kotitalousvähennys myönnetään kodin kunnossapito- ja perusparannustöihin. Uudisrakentaminen tai siihen rinnastettavat laajennukset eivät kuulu vähennyksen piiriin. Vähennyksen saa töistä, jotka tehdään omassa kodissa, vapaa-ajan asunnossa tai vanhempien tai isovanhempien käyttämässä asunnossa.
Vähennyskelpoisia remontteja ovat esimerkiksi:
Keittiöremontti: Kaapistojen asennus, työtasojen vaihto, välitilan laatoitus.
Kylpyhuone- ja saunaremontti: Laatoitus, vesieristystyöt, kalusteasennukset, saunan panelointi.
Huoneistoremontti: Sisäpintojen maalaus ja tapetointi, väliovien asennus.
Lattiaremontti: Parketin, laminaatin tai vinyylilankun asennus.
Vähennyksellä on kaksi kovaa ehtoa. Ensinnäkin, sen saa vain työn osuudesta – ei materiaaleista, tarvikkeista tai matkakuluista. Toiseksi, työn tehneen yrityksen pitää kuulua ennakkoperintärekisteriin sopimusta tehdessä.
Strategiat vähennyksen maksimoimiseksi
Pienellä suunnittelulla varmistat täyden verohyödyn.
1. Jaksota suuret remontit kahdelle vuodelle
Jos ison remontin työn osuus ylittää yhden vuoden maksimin, ajoita hanke vuodenvaihteeseen. Kun osa työstä laskutetaan joulukuussa ja loput tammikuussa, saatte täyden vähennyksen molemmilta vuosilta. Säästö voi nousta tuhansiin euroihin.
2. Hyödynnä vapaa-ajan asunnon remontti
Kuusamon seudulla monella on mökki tai vapaa-ajan asunto. Rukan mökin saunaremontti on aivan yhtä vähennyskelpoinen kuin kotona tehty keittiön päivitys. Muista kuitenkin, että vähennysoikeus on henkilökohtainen. Et voi ylittää vuosittaista enimmäismäärää remontoimalla kahta asuntoa samana vuonna.
3. Vaadi aina eritelty lasku
Varmista jo sopimusta tehdessä, että urakoitsija erittelee laskuun selvästi työn ja materiaalien osuudet. Ilman erittelyä Verohallinto hylkää hakemuksen. Hyvä ammattilainen tekee tämän pyytämättä, mutta asia kannattaa aina varmistaa etukäteen.
4. Vähennys taloyhtiön remonteissa
Asunto-osakeyhtiössä vähennysoikeus riippuu siitä, kuka on remontin tilaaja ja maksaja. Jos taloyhtiö tilaa putkiremontin ja perii kulut vastikkeessa, osakas ei saa vähennystä. Mutta jos teetät yhtiön remontin yhteydessä omalla kustannuksellasi lisätöitä, kuten uusit kylpyhuoneen pinnat, saat tästä itse tilaamastasi työstä kotitalousvähennyksen.
Usein kysytyt kysymykset
Miten tarkistan, kuuluuko yritys ennakkoperintärekisteriin?
Tieto on julkinen ja helppo tarkistaa YTJ-palvelusta osoitteessa ytj.fi yrityksen nimellä tai Y-tunnuksella. Tee tarkistus ennen sopimuksen tekoa ja uudestaan juuri ennen laskun maksua – yrityksen status voi muuttua.
Vaikuttaako remontin ajankohta vähennykseen?
Kyllä, mutta ratkaisevaa on laskun maksupäivä, ei työn tekemisen ajankohta. Joulukuussa tehty työ, jonka maksat tammikuussa, kuuluu seuraavan vuoden verotukseen. Tämä on avainasemassa, kun jaksotat remonttia kahdelle vuodelle.
Saako vähennystä vuokralla olevan sijoitusasunnon remontista?
Ei. Kotitalousvähennys koskee vain omaa tai lähisukulaisten (vanhemmat, isovanhemmat) käytössä olevaa kotia tai vapaa-ajan asuntoa. Sijoitusasunnon remonttikulut vähennetään vuokratuloista eri säännöillä. Vuosikorjaukset voi vähentää kuluina maksuvuonna, mutta perusparannukset vähennetään yleensä poistoina. Ennen vuokrauksen alkua tehdyt remontit taas lisätään asunnon hankintamenoon.